GWは実家の不動産を見直すチャンス！

2026年05月01日

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ゴールデンウィークは家族や親族が集まる貴重な機会です。久しぶりに実家へ帰省した際、「空き家になりそうな家」「使っていない土地」「管理が大変になってきた畑や山林」などについて話題になるご家庭も多いのではないでしょうか。

 

実は、不動産に関する問題は後回しにするほど解決が難しくなる傾向があります。将来の相続や売却で慌てないためにも、GWは実家の不動産を見直す絶好のタイミングです。

実家の不動産でよくある悩み

近年、相続した不動産の扱いに悩む方が増えています。

 

例えば、

 

* 親が高齢になり管理が難しくなっている

* 相続後に誰が引き継ぐか決まっていない

* 空き家になりそうだが活用方法が分からない

* 遠方に住んでいて管理ができない

* 固定資産税だけ支払い続けている土地がある

 

こうした問題は、元気なうちに家族で話し合うことでスムーズに解決できるケースが少なくありません。

 

放置すると起こるリスク

不動産をそのまま放置すると、さまざまな問題が発生する可能性があります。

 

空き家の老朽化

 

人が住まなくなった建物は想像以上のスピードで劣化します。

 

雨漏りや害虫被害、雑草の繁茂などにより近隣へ迷惑をかけることもあり、修繕費用が高額になるケースもあります。

 

相続人同士のトラブル

 

相続が発生してから話し合いを始めると、

 

「誰が相続するのか」

「売却するのか残すのか」

 

などで意見がまとまらず、親族間のトラブルへ発展することがあります。

 

売却しにくくなる

 

建物の状態が悪化したり、境界が不明確なまま長期間放置されたりすると、売却までに余計な費用や時間がかかることがあります。

GWに確認しておきたいポイント

家族が集まった際には、次のような内容を確認しておくことをおすすめします。

 

不動産の所在地と所有者

 

土地や建物を誰が所有しているのか把握していますか？

 

相続登記が未了のままになっているケースも少なくありません。

 

将来の利用予定

 

今後も住み続けるのか、賃貸として活用するのか、売却を検討するのかを話し合っておくことで将来の選択肢が広がります。

 

管理状況

 

空き家や空き地の場合は、

 

* 草木が伸びていないか

* 境界杭が残っているか

* 建物に傷みはないか

 

など現地確認も重要です。

不動産の悩みは早めの相談がおすすめ

不動産の問題は「まだ先だから」と後回しにされがちですが、早めに現状を把握しておくことで選択肢が増えます。

 

売却だけでなく、

 

* 賃貸活用

* 相続対策

* 管理方法の見直し

* 空き家対策

 

など、不動産ごとに最適な方法は異なります。

 

アクシス不動産では、土地・空き家・相続不動産に関するご相談を承っております。

 

「将来的にどうしたら良いか分からない」

「実家の不動産を整理したい」

「使っていない土地の活用方法を知りたい」

 

そんなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。

 

GWの帰省をきっかけに、ご家族で不動産について話し合う時間をつくってみてはいかがでしょうか。将来の安心につながる大切な第一歩になるかもしれません。